Seit der Neuregelung der Maklerprovision im Dezember 2020 sind Verkäufer und Käufer mindestens zu gleichen Teilen an den Provisionskosten beteiligt. Vor diesem Hintergrund sollten Sie genau nachfragen, welche Leistungen in welcher Qualität die verschiedenen Immobilienmakler anbieten. Unsere immoHAL-Fachmakler stellen in jeder Ausgabe der Halleschen Immobilienzeitung eine der immoHAL-Leistungen für den Hausverkauf in Halle detailliert vor, heute: Die perfekte Werbestrategie beim Hausverkauf.
Hochwertige Fotos und Exposés
Die Basis für erfolgreiche Werbemaßnahmen ist zu allererst ein aussagekräftiges Exposé mit sämtlichen Informationen zur Immobilie, Grundrissen und Fotos. Die Grundrisse sollten so gestaltet sein, dass potenzielle Interessenten einen guten Eindruck davon bekommen, ob das zukünftige Haus den eigenen Ansprüchen an Raumaufteilung und Raumnutzung genügt.
Den Fotos wird hier eine besondere Bedeutung zu teil. Sie sind das Aushängeschild und der erste Eindruck für die Interessenten. Hier entscheidet sich, ob eine Werbeanzeige im Internet geklickt, ein Beitrag in den sozialen Medien weitergeleitet oder eine Anzeige in Internetportalen und Zeitungen überhaupt näher angeschaut wird. Studien zeigen, dass Interessenten, die nicht von allen Fakten einer Immobilie überzeugt sind, dennoch den guten Ersteindruck eines Fotos behalten und dann kompromissbereiter werden.
Helle und freundliche Fotos, deren Perspektiven nicht verzerrt sind, sollen Käufern das mögliche Wohnambiente näherbringen oder auch weitere Potenziale der Immobilie aufzeigen. Dabei legen wir großen Wert auf einen realistischen Eindruck der Immobilie. Denn auch professionelle und hochwertige Fotos sollen nichts beschönigen. Das führt spätestens bei der Besichtigung zu Enttäuschungen!
Die Zielgruppe dort ansprechen, wo sie sich aufhält
Die schönsten Fotos, die aussagekräftigsten Beschreibungen und detailliertesten Unterlagen nützen natürlich nichts, wenn man die Kaufinteressenten nicht erreicht. 60 Prozent der Immobilienkäufer sind heute zwischen 30 und 39 Jahre alt. Dementsprechend spielen Online-Angebote von Zeitungen und Internetportale eine zunehmend große Rolle, um Immobilien zu bewerben.
Die Zielgruppe dort erreichen wo sie sich aufhält: Per Desktop-PC am Arbeitsplatz, per Tablet abends auf dem Sofa oder per Smartphone auf dem Weg nach Hause.
Aber auch die sozialen Medien wie Facebook oder instagram nutzen wir für die perfekte Werbestrategie beim Hausverkauf. Der Vorteil: die Werbeanzeigen und Angebote erreichen die Interessenten genau dann, wenn sie sich gerade in den Netzwerken aufhalten und Zeit haben – auf dem Weg zur Arbeit, in der Mittagspause oder im Feierabend. Aussagekräftige Angebote mit ästhetischen Fotos werden dann auch häufig weitergeleitet. Das wiederum steigert die Anzahl potenzieller Käufer und erhöht die Chancen für einen Mehrpreis beim Hausverkauf.
Diskrete Werbung in besonderen Situationen
Auch die diskrete Werbung gehört zu unseren Leistungen. In bestimmten Lebenssituationen – bspw. bei einem Hausverkauf nach Trennung oder Scheidung – möchten die Eigentümer auf die öffentliche Werbung verzichten. Denn vielleicht soll nicht gleich jeder von der Trennung oder den Verkaufsabsichten erfahren. Hier profitieren Sie von vielen gelisteten Kunden unserer Interessentendatenbank.
In diesem Fall werden dann nur registrierte und bereits finanzgeprüfte Kaufinteressenten mit hoher Kaufwahrscheinlichkeit per E-Mail informiert. Das können je nach Objekt zwischen 20 und 30 qualifizierte Kunden sein.
